随着房地产行业越来越多的兴起，楼盘模型公司也越来越多，大量的商品房涌现，商品房的供求关系正在趋向于供过于求的方向发展，人们对选房的要求也越来越高，更注重的是楼盘的品质和居住环境。楼盘模型材料已从过去常用的木质类，纸类，吹类发展到更加广泛的超薄有机塑料，使其表现色泽，肌理，质感 等变化，以达到真实材料的外观善，令人产生良好的视觉与心理效果，得到美的享受。
生活质量的提高，人们审美要求也逐渐的提高，以及科技，材料的发展运用，模型制作也由传统的作手工操作，转向机械化的生产过程，出现了专门的模制作村料和激光雕该机等。由于材料五花八门，模型制作又分为卡纸模型，木制模型，有机玻璃模型，金属模型和工程塑料模型等。
楼盘制作模型时要按照模型的类型使用不同的材料：
1、主体结构：ABS塑料板(厚度0.8 mm -33 mm)主要有板材和管材及棒材三种类型 。
2、主体玻璃：高透明有机玻璃-亚克力玻璃(厚度0.8 mm -1.2 mm) ;优点：透光性强，轻便灵活，可塑性强。
3、路面、硬质铺装：使用模型专用ABS板材。
4、绿化草坪：模型专用草坪。
5、植被：软化铜丝、高弹海绵、高质量颜料及模型专用草粉 。
6、粘合剂：UHU胶、喷胶、热熔胶枪、万能胶等。
7、配景汽车及人物：专用模型人物、小品、汽车等。
楼盘模型与实际楼盘一样包括楼房模块以及绿化模块。其中绿化模块主要包括假树，假树一般插在带有颜色的泡沫板上，但是泡沫板在假树插入过程中容易造成泡沫产生裂纹，因此泡沫板一般在使用一次后就要整块废弃，造成材料浪费。
