楼盘模型可以说是楼盘模型的一个分类，楼盘模型是指房地产公司在开发楼盘后按楼盘实景比例制作模型，用于售楼时提供给客户楼盘资料。楼盘模型是研究的系统、过程、事物或概念的一种表达形式，也可指根据实验、图样放大或缩小而制作的样品。
楼盘模型和实际楼盘的差别?
第一，沙盘大小与实际楼盘大小无关。沙盘越大，展示效果往往更好一些，看房者会存在这样一个误区，沙盘大则楼盘大，那其实只是比例尺变大了而已。
第二，沙盘的精美度与实际楼盘的做工质量无关。房地产商可以花高价做个精良的沙盘，但不代表实际楼盘的质量也如沙盘这般精致，消费者可能会因为漂亮的沙盘误以为实际楼盘的整体和内里也如此表里如一。
第三，沙盘和实际景物并不相同。沙盘制作总是会规避一些不利于美观的部分，比如垃圾站、化粪池等等，大家看到的沙盘总是简洁美观，只看到绿树成荫却未想到实际楼盘未必能如这般整洁。
制作楼盘模型前，需要提供哪些资料给模型制作公司?
建筑模型：
1、住宅建筑平面标准层以下的楼层 、标准层及 屋顶平面图及立面图、剖立面图(无退层)，文件格式为CAD施工图。
2、住宅建筑平面标准层以下的楼层 、奇偶层的标准层及屋顶平面图及立面图 、剖立面图(奇偶层)，文件格式为CAD施工图。
3、住宅建筑平面入户层(门头以下) 、每一层及屋顶平面图立面图 、剖立面图(退层)，文件要求为CAD施工图。
4、有地形的需要涉及到地形建筑的内部每层平面标高图及地形落差的立面图，文件要求为CAD施工图。
景观模型：
1、景观总平图 (标高图及设计铺装图)，文件格式为CAD设计图。
2、景观总平图(园林节点大样图)，格式为CAD施工图。
楼盘模型保养、维护注意事项说明
一、楼盘模型的清洁打扫
1、模型外表清洁：可以使用小毛刷清扫灰尘，顽固的灰尘方便的话可以用湿巾擦拭。应杜绝、双氧水、酒精等化学用品。
2、花草树木的清理：花草树木清理也是楼盘模型清理上的难点，最好先用吹风机强风除尘，然后使用自喷清洗及喷新处理。
3、沙盘马路的清理：可以使用小号毛刷清理飞尘，然后使用毛巾蘸水擦拭，黑玻璃马路需用酒精擦拭。
4、草坪的清理：最好使用吹风机或专用吸尘器处理。
二、楼盘模型的维护
1、关于模型的放置：楼盘模型的室内温度不得超过35摄氏度，且保持在30%到80%的相对湿度，否则楼盘模型轻易脱胶变形。楼盘模型不能让阳光直射，更不能在阳光下曝晒。
2、楼盘模型灯光：灯光要在每两个小时关一次，不能长时间开着。如有真水喷泉的楼盘模型应常常检查是否有水(因水在不断蒸发)，若水量不足应及时加水，一旦发现喷泉不喷水，应立刻封闭电源开关，否则会导致损坏。
3、模型转移或拆卸：如需转移或者拆卸模型，建议找为您服务的楼盘模型制作的公司 ，以保模型不受损坏。
4、模型安装：在模型完工之后，应该由模型公司配备专人进行运送工作，运送至现场经模型公司安装调试后才能使用，以免在后期造成不必要的麻烦。
5、楼盘模型放置：放置室内的模型应保持干净、透风，没有玻璃罩的模型应常常清扫。
6、楼盘模型展示：在展示过程中，应尽量防止观赏人员直接触摸模型。如有装饰小品、绿化树木等小配件脱落，应妥善保管，后期让模型制作公司的专业维修售后人员重新粘上。
