售楼部沙盘，向购房者展示未来的居住环境，是目前开发商常用的方法。与楼书相比，沙盘具有形象直观、立体感强的特点，能够从宏观角度展现房地产的布局和环境。
房地产售楼处沙盘是在传统沙盘的基础上，以实际房产模型为基础，结合声、电、3D动画等多媒体技术进行的创造性改革，展示房地产景观、功能分区、社区概念等，以丰富的展示内容，全方位展示房产信息，并提升客户对房产的了解和认可度。
1.建筑房地产沙盘制作
(1)根据总平面图，按比例绘制到相应的比例尺，并绘制平面图和立面图。
(2)复制对应的小区边界、小区内外路网、小区内建筑物位置、树木、楼层等。在底盘上。
(3)还有人车分流系统、升降广场、拼花地板、地形高差、车库出入口等。
(4)小区一楼有商家，店铺的内窗要做得非常生动逼真，营造出一种逼真的氛围。
2.建筑房地产沙盘效果
(1)颜色。小区的绿化要分不同的颜色，同一色调上的绿化要分层次区分才能生动。
(2)绿化。从树种上看，也有行道树、景观树、绿篱、草坪、灌木丛等不同层次。
(3)照明。现代造型效果中极其重要的一环，除了建筑的内部照明，还有外部射灯、路灯、庭院灯、落地灯、楼道灯等等。
房地产销售处沙盘是在传统沙盘基础上的创造性改革。以实际地产模型为基础，结合声、电、三维动画等多媒体技术，展示地产景观、功能分区、社区概念等。展示内容丰富，多方位展示了楼盘信息，增强了参观者对楼盘的了解和认可。
