1；真实性原则
构思模型的表达方式干变万化，但是万变不离真实。构思模型要真实地反映建筑，这是构思模型表达要遵守的最基本原则。它是实际形象的需要，模型的表现力越强，真实性体现得就越好，更能直观地反映设计构思。
维纳森模型设计师制作的每个模型项目都是根据甲方资料写实制作完成，突出项目的特点，力求模型与实体建筑的真实性。
2；审美性原则
住宅建筑模型既要体现出建筑物与环境的关系，又要区分建筑物与环境，更要注重它的形式美。
例如灯光呈现出城市建筑光感绚丽，商业小品、广告牌、行人小配件的融合等。局部构成整体，使整个建筑模型的审美达到观赏的高水平，给人以艺术品的视觉美感，即可满足沙盘模型的审美性原则。
3；预见性原则
住宅建筑模型的制作应该与时代的脚步相吻合，更要具有预见性的未知效果，给人以无限的遐想，让消费者有一种身临其境的感觉。
模型的创造表现先于理想的实用形态和规划形态，有时需要表现现实生活中还不存在的事物。例如建筑模型规划的地铁线路以及标注清楚规划后的学校、医院等公共设施。
4；工艺性原则
为了使住宅建筑模型追求艺术性的完美，设计师在设计制作时，要求制作工艺要精准、细致，精益求精，因为模型本身就是艺术品，具有一定的工艺审美特性。
