咱们去买房子的时候，在售楼处都会看到一个特别高大上的楼盘沙盘模型，中间摆着一大片各种各样的房子。售楼的姑娘就会对着沙盘对你讲解这个项目是如何如何的好，房子是如何如何的漂亮。不过有经验的朋友肯定知道，沙盘和最后楼盘盖起来之后肯定是有差别的。不过从这些沙盘中我们还是能看出一些门道来帮助咱们了解这个楼盘到底有哪些优缺点。
沙滩上除了能看到房子长什么样，楼间距窄不窄之类的，其实还可以看到很多其他的一些信息。例如第一个可以看看这个公共设施的布局，关键看什么呢，看你要买的房子周围有没有一些你不太喜欢的公共设施，比如说垃圾箱化粪池水泵房燃气房变电站等等。有的时候这些公共设施可能不会在商场内给你标出来，它只是一个小小的透明的方格，那么这种情况下就要详细的问一问售楼处的负责人员，这到底是什么东西。
第二点咱们要看的就是这个小区里面和周围的道路布置。小区建成之后周围的道路会不会拥堵，小区里面是不是人车分流，布局是不是合理等等，这些对居住的舒适性都会有明显的影响。
第三天就是要看看这个小区周边的配套，如果是成熟的小区那么周围的配套设施应该是已经盖好了，大家去实地的转一圈就明白了。但是如果是新的小区，沙盘上一般都会有周边设施的一些规划图，大家可以多问一问售楼处的人，规划的都有什么，更重要的是这些规划的东西几年内能够落实。周边配套齐全的房子，价格自然就会涨得更高一些。
最后一点要提醒大家的是小区的绿化好不好，看沙盘没有用，因为只要是沙盘，开发商都会把绿化做得非常漂亮，如果想看绿化，不如看一看这个楼盘的开发商是谁，如果说这个楼盘的开发商，它的绿化一个人做的都比较好，那么这个塘的绿化可能也会做得比较好，但是如果是一些小开发商，成本上能省则省，那么自然省的就是绿化方面的钱了。
