购房者去售楼部看房时，首先看到的一定就是让人眼前一亮的沙盘了，沙盘就是指楼盘规划的缩影和模型，沙盘里的楼栋、绿化、配套等，大体都和实际建造出来的差不多，通过观察沙盘能让购房者短时间内了解整个项目的规划，可见会看懂沙盘对于购房者来说是多么重要的了。下面让小编教教大家如何看沙盘图吧!
1.看比例尺寸
沙盘的比例尺寸是很重要的，大家首先要确认的是沙盘是否是根据实际规划制作出来的，此外，还要确认沙盘是根据什么样的比例缩小形成的，这样你也可以方便推算出小区的实际尺寸及楼间距等数值，而不是光听售楼人员的讲解。
2.看楼间距
一般情况下，大部分售楼部的沙盘都是会放大社区内建筑物的楼间距的。即便是您在了解到沙盘模型的比例之后，也不可能说百分之百的保证数据的正确性。
如果可以，小编建议大家可以去实地测量一下，为了防止有些开发商组织准购房者到工地参观实体样板房，比较一下根据沙盘模型比例计算出的楼间距和实际楼间距之间的误差。偏差较大的话，说明是明显的虚假宣传，购房者一定要擦亮眼睛。
3.观看房子的朝向
大家在看沙盘的时候可以注意一下，通常来说，一般沙盘图上都会注明标朝向，比如南北朝向、东西朝向，这些都要仔细看清楚，自己看不懂的可以找楼盘的置业顾问解答。
房子的朝向决定了房子的采光、通风、窗外景观等。如果沙盘中没有标明朝向，是可以通过现实中的建筑在沙盘图上的朝向来确定，在沙盘图中寻找一下你所在的售楼部，看一看售楼部的朝向是哪里就可以知道其他房屋的朝向了。
4.小区内不明确建筑物
大家在观察沙盘的时候，可能有发现沙盘上有一些非楼栋的“小摆设”，这些摆设有可能是开发商理想中的规划，为了营造配套完善的感觉而提前放入其中;也有可能是垃圾房和变电箱之类的设施，因此购房者需要问清楚它们的用途，以免购房买了垃圾房和变电箱附近的楼栋，影响居住体验。
5.看绿化面积
不知道大家有没有发现，不管去哪个售楼部看沙盘，发现沙盘的绿化率是很高的，只要是没有建筑物的地方基本上都是绿化，但是在这里小编要提醒大家，这时候购房者一定要保持清醒的头脑，询问清楚沙盘上的绿化建设与实际是否一致。
另外，在较后签订购房合同的时候，也可以将开发商承诺的具体的绿化面积与绿化规划分布等细节写入合同。
6.看区内交通
通常符合小区实际规划的沙盘上的区内交通，可信度是比较高的。不过，在此购房者主要需要询问一下小区在交通规划上的具体措施，比如怎样实现人车分流等等。喜静的购房者还可以据此选择离交通规划较远楼栋的房子，减少噪音干扰。
7.看配套具体位置
这里说的配套不单单指的是小区内部公共设施等，还包括社区周围的配套，比如商场、学校、医院等。通常沙盘上显示的外部配套设施都会放的很近，给人以生活便利的感觉。但实际上周边的商场、学校等的具体位置，都需要你仔细盘问。
好了，关于如何看沙盘小编就介绍到这里了。相信大家看完以上内容后，对于沙盘有了更深的了解。但是小编在这里要提醒各位的是，沙盘并不完全等于实际建造出来的样子，因此大家在观察沙盘的时候要多询问，有必要的话可以去实地考察一番。
